✔️قدمت زیاد آپارتمان نشینی در گرجستان :

کشور گرجستان در گذشته عضو اتحاد جماهیر شوروی بوده و در سیستم اتحاد جماهیر شوروی آپارتمان های سازماندهی شده بسیار رواج داشته است به طوری که شما می توانید ساختمان هایی بین 10 تا 20 طبقه با قدمت هایی گاهاً بیش از 60 سال ببینید ، از این رو ساخت و ساز در گرجستان از نوع آپارتمان قدمت زیادی دارد.

✔️نرخ رایج در خرید و فروش املاک در کشور گرجستان :

در کشور گرجستان با اینکه طبق قانون معاملات املاک باید با نرخ رسمی کشور یعنی لاری معاملات خرید و فروش انجام شود ، اما در واقعیت تمامی قیمت گذاری ها توسط پروژه های ساختمانی گرجستان و مردم بر روی املاک به دلار می باشد و دلار نرخ رایج و عرف معاملات است و فقط در مدارک خرید و فروش رسمی دولتی به لاری نوشته می شود.

✔️نحوه تحویل دادن ساختمان ها توسط سازندگان:

یکی از تاثیر گذارترین فرهنگ های ساختمان سازی در گرجستان این است که از بیش از 90 درصد سازنده ها، ساختمان های خود را بدین شکل تحویل می دهند که نمای ساختمان و مشاعات تکمیل شده است ولی زمانی که در فضای داخل آپارتمان یا ویلا را باز می کنید با یک مکعب سیمانی یا گچی روبرو می شوید ، یعنی هیچ چیز داخل آن نیست و خریدار خودش با توجه به میل خودش داخل خانه را طراحی و اجرا می کند که اصطلاحاً به آن سیاه ( بلک فریم ) یا سفید ( وایت فریم ) می گویند.

✔️سوددهی بالای ساختمان سازی در گرجستان :

باید توجه داشت که در محاسبه سود ساختمان سازی در گرجستان موارد بسیار زیادی از جمله شرایط و موقعیت مکانی زمین ، تعداد طبقات ، کیفیت ساخت و ... تاثیرگذار است اما اگر بخواهیم به شما حدودی از آن را ارائه کنیم ، با مثال توضیح می دهیم که ساخت یک ساختمان 6 طبقه با بنایی در حدود 1500 متر مربع با حداقل 40 درصد سود خالص همراه است.

✔️ مدت زمان کوتاه ساخت و ساز در گرجستان :

همانطور که در بالا توضیح دادیم با در نظر گرفتن فرهنگ جا افتاده در جامعه که ساختمان ها از سوی بیش از 90 درصد شرکت های ساخت وساز در گرجستان به صورت سیاه یا سفید تحویل می شوند و سازندگان تنها نسبت به تکمیل نما و مشاعات متعهد هستند ، می توان به راحتی دریافت که مدت زمان ساخت و ساز در گرجستان حدوداً نصف بسیاری از کشورهاست که این موضوع می تواند یک محرک فوق العاده برای سرمایه گذاری در گرجستان به شمار آید.

✔️استقبال مردم از پیش خرید ملک در کشور گرجستان :

فرهنگ پیش خرید ملک در این کشور بسیار رواج دارد و مردم آن و حتی خریداران خارجی نسبت به این موضوع علاقه زیادی دارند و با توجه به اینکه در گرجستان تورم کالاهای ساختمانی پایین است ، می توان پیش فروش کردن ملک در گرجستان را برای سرمایه گذاران صنعت ساختمان سازی در گرجستان مانند برنده شدن در قرعه کشی تشبیه کرد.

✔️مالیات های بسیار پایین در گرجستان :

بر اساس گزارش مجمع جهانی اقتصاد ، گرجستان در شاخص دریافت مالیات در جایگاه نهم جهان قرار دارد ، پس به راحتی می توان گفت که کشور گرجستان برای سرمایه گذاران نوعی بهشت مالیاتی محسوب می شود چرا که مالیات در این کشور کم است برای مثال مالیات گمرک واردات کالا صفر ، پنج و دوازده درصد ، مالیات بر ارزش افزوده هجده درصد و مالیات بر درآمد حدود بیست درصد می باشد که در صورت خروج سرمایه از کشور به صاحب کسب و کار تعلق می گیرد.

✔️حقوق پایین کارگر و نیروی متخصص در گرجستان :

به راحتی می توان گفت که در این کشور حقوق نیروی کارگر و متخصص حداقل حدود یک پنجم حقوق در کشورهای اروپایی و منطقه می باشد.

✔️حمایت های بانکی مناسب از سرمایه گذاران در ساختمان سازی :

بانک های معتبر و بزرگ از سرمایه گذاران صنعت ساختمان سازی در گرجستان حمایت های زیادی در قالب مشارکت و یا وام دهی انجام می دهند ، همچنین با عقد قراردادهایی در زمینه فروش با شرایط ویژه به سپرده گذاران خود در فروش نیز به شما کمک می کنند.

✔️حمایت های دولتی :

دولت گرجستان در مدل های متفاوتی از سرمایه گذاران صنعت ساخت و ساز در گرجستان حمایت می کند ، برای مثال در مناطقی که قصد جذب سرمایه گذار دارد با برگزاری مناقصه زمین های رایگان ارائه می کند یا با قبول در اختیار گذاشتن رایگان حدود 20 درصد ساختمان به خانواده هایی که دولت مشخص می کند به شما زمین رایگان می دهد و در افزایش تراکم ساخت نیز کمک می کند که البته این موارد دولتی نیاز به انجام پروتکل های خود را دارد.