اقامت خرید ملک
دریافت اقامت گرجستان از طریق خرید ملک
برای افراد خارجی ، یکی از بهترین روش‌ها اخذ اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان است
طبق آخرین قانون مهاجرت گرجستان که در 30ام می 2019 تصویب شده، شما با خرید ملک در گرجستان (غیر از زمین کشاورزی) به مجموع ارزش حداقل ۱۰۰ هزار دلار آمریکا می توانید اقامت موقت گرجستان را دریافت کنید. نکته طلایی سرمایه‌گذاری از طریق خرید خانه در کشور گرجستان تاکید بر روی مجموع مبلغ کل است. یعنی 100 هزار دلار آمریکا می تواند با خرید ملک در گرجستان و یا خرید چندین ملک در گرجستان محقق شود برای مثال شما با خرید سه ملک حدود 30 هزار دلاری می توانید مجموعه املاک گرجستان خود را به حداقل 100 هزار دلار برسانید یا با خرید یک ملک به ارزش حداقل 100 هزار دلار به حد نصاب دریافت اقامت برسید.
یکی از دلایلی که دولت به دریافت اقامت از طریق خرید خانه در گرجستان اقامت دائم اعطا نمی‌کند فروش ملک خریداری شده پس از دریافت اقامت است. با خرید خانه در گرجستان اقامت موقت (یکساله تا پنج ساله) دریافت می کنید و در پایان هر دوره برای تمدید اقامت گرجستان(اقامت خرید ملک در گرجستان)، تنها باید نشان دهید که همچنان صاحب آن املاک در گرجستان هستید.
مراحل دریافت اقامت گرجستان با خرید ملک
پس از بازدید از مناطق شهر و مشاهده املاکی که متناسب با بودجه و سلیقه شماست، برای خرید خانه در گرجستان ویا خرید ملک در گرجستان به همراه یکی از وکلای شرکت SisnoGroupجلسه ای با فروشنده که یک شرکت ساختمانی و یا یک شخص حقیقی است در محل اداره خدمات عمومی; که محل ثبت کلیه معاملات املاک در کشور گرجستان می باشد برگزار می‌شود. پس از انتقال وجه به دو صورت پرداخت نقدی یا واریز به حساب، نوبت به امضای اسناد و درخواست صدور سند ملک در گرجستان می رسد. شما می توانید صدور سند ملک خریداری شده خود را برای همان روز کاری یا ۲۴ ساعت کاری بعد و یا ۴ روز کاری بعد درخواست دهید که هزینه پرداختی شما برای دریافت سند در این شرایط به ترتیب ۲۱۰ لاری ، ۱۵۰ لاری و ۵۵ لاری خواهد بود. پس از آماده شدن سند ملک نوبت به ارزیابی ملک خریداری شده توسط ارزیاب رسمی مورد تأیید دولت گرجستان می رسد که برای این منظور چند تصویر از ملک، سند و ترجمه پاسپورت به زبان گرجی نیاز است. ارزیابی شما عموماً پس از ۲۴ ساعت آماده می شود. پس از ارزیابی ملک می‌توانیم درخواست شما را جهت دریافت اقامت گرجستان به «اداره خدمات عمومی» ارائه دهیم. می توانیم زمان دریافت پاسخ اقامت را انتخاب کنیم که یکی از سه مورد ۱۰ روزه با پرداخت ۴۱۰ لاری ، ۲۰ روزه با پرداخت ۳۳۰ لاری و ۳۰ روزه با پرداخت ۲۱۰ لاری می باشد.
مراحل دریافت اقامت گرجستان
پس از دریافت پاسخ مثبت اقامت گرجستان از طریق خرید ملک، درخواست صدور کارت اقامت انجام خواهد شد که در این مرحله حضور خود شخص الزامی است که پس از ۱۰ روز کاری کارت اقامت گرجستان شما آماده خواهد شد. نکته مهم : پس از دریافت اقامت گرجستان، شما می توانید برای همسر، فرزندان زیر 18 سال و پدر و مادر خود اقامت موقت گرجستان را دریافت کنید.
مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان :
- 1حضور شخص درخواست دهنده (خریدار)
- 2داشتن حداقل ۷ روز از زمان ویزا
- 3فرم تکمیل شده توسط وکیل
- 4اصل پاسپورت و ترجمه رسمی پاسپورت به زبان گرجی (در گرجستان انجام می شود)
- 5گواهی عدم سوء پیشینه از کشور جمهوری اسلامی ایران
- 6عکس (که در اداره خدمات عمومی گرجستان گرفته می شود)
- 7سند ملک
- 8مدارک ارزیابی ملک
- 9پرداخت هزینه های دولتی (همان مبالغی که در بالا توضیح دادیم)
مدارک مورد نیاز برای اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان برای خویشاوندان :
- 1فرم تکمیل شده توسط وکیل
- 2پرداخت هزینه های دولتی ( در بالا توضیح دادیم )
- 3کپی جواب مثبت اقامت یا کپی کارت اقامت شخص دارنده اقامت
- 4اصل پاسپورت و ترجمه رسمی پاسپورت به زبان گرجی (در گرجستان انجام می شود)
- 5گواهی نسبیت فرد تقاضا دهنده با دارنده اقامت که توسط سفارت جهموری اسلامی ایران در گرجستان صادر می شود
- 6گواهی عدم سوء پیشینه از کشور جمهوری اسلامی ایران
- 7حضور شخص تقاضا دهنده
- 8سند ملک
- 9داشتن حداقل ۷ روز از زمان ویزا
نکته مهم : برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان برای بستگان نیاز به ارزیابی مجدد ملک نیست.
سوالات متداول اقامت خرید ملک در گرجستان
1آیا با خرید زمین نیز می توان اقامت گرجستان را دریافت کرد ؟
بله ، با خرید زمین غیر کشاورزی به ارزش حداقل ۱۰۰ هزار دلار می توانید اقامت خرید ملک در گرجستان دریافت نمایید ولی با خرید زمین کشاورزی نمی توان اقامت گرجستان دریافت کرد.
2 آیا با خرید خانه در گرجستان به ارزش بیش از ۲۰۰ هزار دلار آمریکا می توان برای دو نفر اقامت دریافت کرد؟
بله ، شما با خرید خانه با چنین قیمتی می توانید دو سند مجزا (به اصطلاح عامیانه دو سند تفکیک شده سه دانگ سه دانگ) دریافت کنید و دو نفر می توانند از روی آن اقامت بگیرند که به واسطه آن می توانند برای اعضای خانوادشان نیز همانطور که در بالا توضیح دادیم اقدام به دریافت اقامت کنند .
3 آیا با خرید آپارتمان در گرجستان یا مغازه ای که سند تفکیک شده (کد ملکی مجزا) آن آماده نشده است می توان اقامت گرجستان را دریافت کرد؟
خیر، شما فقط می توانید از روی خرید ملکی اقامت بگیرید که سند تفکیکی دارد. خواهشاً دقت کنید که از روی واحدهای مسکونی یا تجاری که هنوز سند اصلی یا به اصطلاح عامیانه سند مادر آن هنوز تفکیک نشده است نمی توان اقامت خرید ملک در گرجستان را دریافت کرد پس به این نکته حتماً توجه کنید که البته با حضور وکلای مجرب Sisno Group در کنار شما از این بابت مطمئن باشید چرا که ما تمام مدارک را در زمان خرید چک می کنیم.
4 ملاک محاسبه قیمت ملک در اعطای اقامت خرید ملک چیست؟
ملاک اداره مهاجرت ، ارزیابی توسط ارزیاب رسمی می باشد و مبلغ خرید شما ملاک اداره مهاجرت برای تعیین مبلغ نیست.
5 با خرید ملک به نام شرکت می توان اقامت خرید ملک در گرجستان را دریافت کرد؟
خیر، شما برای شخص حقیقی می توانید درخواست اقامت دهید نه شخص حقوقی.
